房产买卖需要以下手续：议价买方会尝试议价，确定最终的交易价格。收定金确定交易意向后，买方需支付定金，以保障合同履行。若一方反悔，需按约定进行赔偿。签约双方需携带相关证件（如身份证、产权证、户口本、婚姻证明等）进行签约。若房屋为夫妻共同财产，还需提供相关证明。审核环节买方需进行购房资质审核，卖方需进行

已备案后办理房产证的时间主要取决于房屋的类型（期房或现房）以及开发商和房管局的办理效率。以下是不同情况下办理房产证的大致时间：期房如果房屋是期房，在网签备案完成后，通常需要 一年左右的时间才能拿到房产证。具体流程包括开发商签订购房合同、银行放款、交房以及业主在开发商协助下办理房产证。现房对于已经竣工