公房买卖需要遵循一定的流程和条件，以下是一些关键步骤和注意事项：办理上市出售手续持有房屋所有权证、身份证或其他有效证明、其他房屋共有人同意出售的书面意见等文件，到各区县房地产交易管理部门申领申请表和上市出售征询意见表。买卖双方达成协议后，持合同及相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。交易管理

房产性质主要可以分为以下几种：商品房商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房包括住宅用房和非住宅用房，住宅用房拥有70年产权，非住宅用房分别为50年产权和40年产权。央产房央产房的全称是中央在京单位职工的已购公房，指职工根