房子过户时需要的测绘是 房产测绘。房产测绘是通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来的工作，通常也称为房产测量。在二手房交易中，一般不需要重新进行测绘，而是直接使用老房本上的测绘页来确定房子的面积。如果图纸有问题或者房屋状态发生了改变，比如

在购买房产时，以下是一些关键问题，这些问题可以帮助你做出明智的决策：价格相关预算与价格：房产的售价是否在自己的预算范围内？首付与贷款：需要支付的首付比例是多少，能否获得合适的贷款条件（如利率、还款期限等）？税费：购买房产需要支付的税费（如契税、印花税、个人所得税等）有哪些？价格走势：该地区房产价格的

老旧危房年久失修、建筑技术不成熟、楼龄较长、耐久性差的老房子，特别是没有电梯的老楼，如早期的预制板楼，容易被政府强制拆除重建。违建房未经批准擅自建设、扩建或改造的房屋，特别是城市核心区内的违建房，由于没有合法手续和安全隐患，拆迁的可能性较高。核心地段的老房子位于市中心、商业圈、交通枢纽等黄金地段的老

房子挂在中介多久能卖掉，这主要取决于多个因素，包括房子的实际情况、市场行情、地理位置、售价、是否独家委托以及中介公司的销售能力等。以下是一些具体的参考数据：急售情况下如果房子急于出售，通常可以在一个星期内卖掉，价格可能会稍微便宜一些，成交概率较高。一般情况如果房子不是特别急售，根据市场行情和房子的实

土墙房子的寿命 取决于多种因素，包括建造质量、维护情况、气候条件（特别是降雨量）以及是否有人居住等。以下是一些具体的观点：一般几十年没问题：如果工艺好且使用干燥的土坯和石块等垒起来，土墙房子可以安全使用逾百年。需要定期维护：土墙房子一般需要每年抹一层泥来弥补雨水的冲刷，否则可能在一两年内地表就会损坏

坐东向西的房子，是指 房子的正面朝向东方，背后朝向西方。在中国传统风水学中，这种坐向被称为“坐东朝西”，并以大门为向。具体来说，坐东朝西的房子特点如下：采光特点早晨阳光可以照射到客厅和卧室，有利于居住者的身心健康。下午阳光可以照射到厨房和餐厅，有利于烹饪和用餐。晚上阳光可以照射到书房和办公室，有利于

租房时有一些禁忌需要注意，以下是一些主要的禁忌：光线昏暗的房子：光线昏黑的房子被称为“暗房”，长期缺乏光照会导致空气潮湿、细菌滋生，影响健康。陈旧不堪的房子：过于破旧的房子磁场复杂，可能藏匿较多威胁物质，尽量选择最新且入住前彻底清洁。靠近医院、寺庙的房子：这些地方气场不利，可能带来不安、心慌或害怕的