物业公司归 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。具体来说，在县市一级，物业公司归房管局管，其政府行政主管部门是房管局。这些部门负责监督和管理本行政区域内的物业管理活动，包括对物业服务企业进行资质审查、信用评价、执法检查等工作，并受理和处理小区内发生的重大物业纠纷和投诉。业主与物业公司发生争议

房管局合同备案的时间主要取决于具体的操作流程和当地房管局的工作效率。根据最新的可靠信息，房管局合同备案通常需要 3至5个工作日。如果涉及到复杂的贷款事宜或其他特殊情况，则可能需要更长的时间，例如 三十天。为了确保合同备案过程顺畅，建议您：1. 提前准备好所有必要的文件和资料，确保资料的真实性和完整性

房票子的公正流程如下：准备材料申请人需要携带房屋买卖合同、身份证、房产证等相关材料到当地公证部门提出申请。提出申请申请人向房产所在地的公证处提出公证申请，填写《房产证公证申请表》，并按照规定交纳公证费用，启动公证程序。材料审查公证员会对申请人提交的证明材料进行审查，对有疑问或不完善的情况，会通知申请

一般来说，二手房在过户后多久能卖取决于多个因素，包括是否有贷款、房管局的办事效率等。以下是几种常见的情况：当天过户当天可卖如果房管局的服务效率较高，且贷款已经还清，那么在办理完过户手续的当天就可以进行买卖。3-5天在某些情况下，如果房屋过户手续办理得非常快，可能在3到5天内就可以完成交易。7到10个

购房证明的开具地点主要取决于购房者的具体情况，包括购房方式、是否享受优惠政策等因素。以下是几种常见情况的详细说明：在不动产房产交易中心办理购房者应携带身份证、户口本等相关材料，前往房子所在的不动产房产交易中心办理手续。需要填写《开具新购住宅证明申请表》，并提交申请表和材料给工作人员。工作人员会核实信

内江交契税的地点主要有以下几种选择：房地产交易中心：房屋买卖双方签订房屋买卖合同后，需要到房地产交易中心办理房屋交易手续，其中包括契税的缴纳。一些地方税务局也会设立专门的契税征收窗口，方便纳税人缴纳契税。当地税务局：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报

查找建房证的方法主要有以下几种：网上查询可以通过各省市的房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名和产权证号即可。需要注意的是，并非所有地区的房产管理局网站都提供房屋产权信息查询，建议先确认当地房产管理局网站是否支持此服务。房产局查询可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局

房产赠与的过户时间主要取决于以下几个因素：当地政策和规定：不同地区的房产过户流程和所需时间可能有所不同。赠与合同和公证：赠与双方需要签订书面赠与合同，并进行公证，这通常需要几个工作日。房管局办理过户：在提交齐所有必要的材料后，房管局会在受理后的30个工作日内完成不动产登记手续。综合以上信息，房产赠与

产调，即产权调查，通常在 房管局或房地产交易中心进行。以下是具体的操作流程和所需材料：所需材料身份证查阅费操作流程携带身份证到房管局或房地产交易中心领取查阅号码。填写查阅申请表，包括姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项等信息。等待窗口叫号，将资料提交给工作人员审核。缴纳查阅费后，工作人员会提

房产买卖需要以下手续：议价买方会尝试议价，确定最终的交易价格。收定金确定交易意向后，买方需支付定金，以保障合同履行。若一方反悔，需按约定进行赔偿。签约双方需携带相关证件（如身份证、产权证、户口本、婚姻证明等）进行签约。若房屋为夫妻共同财产，还需提供相关证明。审核环节买方需进行购房资质审核，卖方需进行