预查封是指人民法院对被执行人尚未进行权属登记，但将来可能会进行登记的房产采取的一种预先的限制性登记措施。以下是预查封的关键步骤和要点：
预查封条件
房产尚未在登记机构进行物权登记。
房产已履行了一定的批准或者备案等预登记手续。
被执行人享有未公示或者物权期待权。
由法院制发预查封裁定书和协助执行通知书。
由国土资源、房地产管理部门办理预查封登记手续。
主要包括已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋。
如果房屋已经出售，为保护购房人的物权期待权，一般不进行预查封。
住房和城乡建设管理部门应协助法院查询房屋权属登记等情况，并办理查封、预查封等手续。
在被执行人正在办理房屋所有权转移登记等手续时，根据法院协助执行通知书的要求，相关部门应停止办理相关手续。
轮候查封的情况下，法院违法要求协助办理房屋登记手续的，相关部门依法不予办理。
债权人持生效法律文书申请办理房屋转移登记手续的，应依法予以办理。
预查封是一种法律手段，用于在执行过程中保护债权人的利益，防止被执行人转移或隐匿财产。
河南栾川：周末执行“不打烊” 司法为民“加速度”
警灯划破周末的宁静，脚步叩响公平的回响。当城市放缓节奏，法院干警的身影却格外忙碌……申请人冯某与被执行人杨某的民间借贷纠纷一案，冯某与杨某原本是朋友，出于信任，冯某借给杨某20余万元，然而借款到期后，杨某却以各种理由拒不还款。冯某无奈之下向法院提起诉讼，经法院调解，杨某应偿还冯某借款本金及利息20余
2025-06-23 11:37:00 实时讯息
双清区人民法院集中发放800余万元案款
活动现场。红网时刻新闻6月21日讯（通讯员 黄浩明）6月20日，双清区人民法院积极响应省高院 2025 年度 “‘五项重点工作’执行案款兑现周” 活动，组织案款集中发放大会，邀请人大代表、政协委员、特约监督员和申请执行人共同见证司法为民的庄严承诺与执行利剑的锋利光芒。此次大会线下共计为6名申请执行人
2025-06-21 18:51:00 实时讯息
刚刚证实！封控25栋楼，邻近学校停课1天！
昨日，深圳市龙岗区一小区楼房墙体开裂地基疑似出现下沉引发关注今日上午 龙岗区应急管理局发布情况续报情况续报为妥善处置郭屋村房屋沉降事件，区应急、住建以及属地街道等单位已于6月16日晚成立现场指挥部，并启动应急预案。目前已对沉降房屋及周边区域房屋共计25栋进行封控，涉及住户共783人已安全疏散和妥善安
2025-06-17 14:54:00 实时讯息
商南法院发布执行悬赏公告！发现这两人财产线索可举报
为了最大限度地实现生效法律文书确定的债权，提高执行效率，强化执行效果，维护司法权威，本院在执行屈克锋与张合平、代娣民间借贷纠纷一案中，被执行人张合平、代娣拒不履行生效法律文书确定的义务，经法院多次查询均未找到被执行人足额可供执行的财产，现申请执行人屈克锋提出悬赏执行申请。依据《中华人民共和国民事诉讼
2025-06-15 20:42:00 实时讯息
福州一小区地面塌陷出现巨坑，物业回应：不影响房屋主体
5月19日，福州闽清一小区有业主发视频称，小区内发生地面塌陷，担心影响房屋主体结构等安全问题。据潇湘晨报，小区业主介绍称，事故大约发生于凌晨4点：“物业在群里说水管炸裂形成了马路的坍塌，物业在旁边贴了张纸条，说是水管破裂造成，他们在扩大面积，把坍塌的地方全部挖开。都挖到人家门口去了，那是不是安全就有
2025-05-20 08:57:00 实时讯息