在撰写店铺转让合同时,请参考以下要点:
转让方(甲方)和受让方(乙方)的姓名、身份证号码和住址。
如涉及房东(丙方),也应提供其姓名、身份证号码和住址。
店铺的具体位置、面积和地址。
店铺的现有装修、装饰及其他所有设备和商品。
如店铺已签订租赁合同,需说明租期、租金金额及支付方式。
转让的方式与时间,包括甲方将店铺交付给乙方使用的具体日期。
转让的价款及支付方式,包括转让费的总额及分期付款的安排(如有)。
乙方替代甲方履行原有租赁合同中的权利与义务,包括租金、水电费及其他费用。
明确转让前甲方的债权债务如何处理,以及转让后乙方的权利与义务。
规定如有一方违约,应承担的违约责任。
确定争议解决的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。
根据具体情况可能需要包括的其他条款,如租赁期满后的处理方式等。
双方当事人及(如有)房东在合同上签字,并注明签订日期。
请确保合同内容详尽、明确,以避免未来可能出现的纠纷。建议在签订正式合同前,由专业律师进行审核。
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