房屋转让通常需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请办理。具体流程和所需材料可能因地区而异,但一般而言,您需要准备以下文件:
身份证
户口本
婚姻状况证明(结婚证或单身证明)
房产证
购房合同
过户确权审批表
测绘图
房屋登记表
办理流程大致如下:
1. 买卖双方持上述材料到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;
2. 房地产交易管理部门可能会要求对房地产进行价格评估;
3. 核实申报的成交价格后,房地产管理部门将进行现场查勘和评估;
4. 双方按规定缴纳相关税费;
5. 办理房屋权属登记手续,并核发新的房地产权属证书。
请注意,根据最新的法规,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。
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