小区物业是干啥的（小区真的需要物业吗？为什么好多人不愿交物业费？）

羊群里有领头羊，一个国家有领导者，一个家庭也有主事人。我们的生活，都离不开管理，有了管理，才井然有序。小区也不例外。

那物业费收那么高，物业到底干了什么呢？

我现在在物业上班，我工作的小区，物业费是1.9，我住的小区，物业费是1.5，相差4毛钱，服务差距却是很大。

先说我住的小区，环境还是不错的，花草树木种类繁多，有篮球场，儿童游乐园，喷泉，小湖。物业工作时间是朝九晚六，水电需要到物业处交费，他们下班就交不了了。有管家，人更换频繁，后来再没见到管家人。门卫24小时有人值班，但外来人员不用登记可进入，而且保安夜晚在值班室睡觉。保洁一天清理一次垃圾桶，到晚上有外溢垃圾。工程维修是收费的，除非有自己不能解决的才敢找维修师傅。

总的来说，我们小区设施和环境还是可以的，就物业人员服务这块稍有欠缺，因此有发广告的进小区贴广告，然后保洁就辛苦的铲除了。小区里面除了垃圾桶外溢，地面还是很干净的，没有垃圾没有树叶。

我住的小区，夜景

而现在工作的小区，物业费1.9，设备设施该有的都有。工程维修24小时有人值班，随叫随到，下水堵塞，修门修窗修电器，安装，只要业主有需求，就有工程师傅的身影，这给业主们的生活带来很大便利。

说说保安，24小时值班，管理小区人员和车辆进出，维护小区秩序。若有不明外来人员进入，敲错门，或者张贴广告，业主会投诉物业，会责罚保安。地库车辆违停，占车位，也会被业主投诉。所以，保安的工作，不能掉以轻心。

保洁是最辛苦的，每天要不停的打扫一遍又一遍，不允许有一片落叶，一块垃圾，垃圾桶不允许有外溢，要及时清理。每个地方，不能落灰，地面不能有印子，需要擦洗。

管家是最心累的，一个人管着几百户，消息都是99+。楼上太吵了，工程师傅怎么还不来，家里没电了怎么回事，回家晚了可不可以帮忙收快递。总之，什么事都找管家，不管白天还是晚上。管家都是事事有回应，这大大提高了业主的幸福感。

工作的小区

所以我在的这两个小区给我的感受就是，物业费高有高的道理，有些时候，幸福是对比出来的。

有一种幸福，叫随叫随到，叫事事有回应，件件有着落。而不是遇到问题，不知找谁，找了却半天没有解决。

当然，物业也不是万能的，也不是事事都该物业管的。比如邻里问题，比如地产遗留问题。

在这七百多户的小区里，认为物业不干事的是极少数，不愿交物业费的也是少数。小区的井然有序，安全和谐，整洁优美，都是物业人员默默付出的结果。