房屋租赁合同的变更需要遵循以下步骤和注意事项：
出租人与承租人需要协商一致，确定要变更的合同条款，并明确变更的内容。
在达成一致意见后，双方应签订新的房屋租赁合同，确保合同内容合法、合规，并且符合双方的利益。
出租人需要携带身份证明、新的房屋租赁合同以及《租赁变更申请表》等相关资料，到房屋所在地的直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁变更登记备案手续。
在办理变更登记备案时，需要提交以下资料：
变更后的房屋租赁合同
租赁双方的身份证明
《租赁变更申请表》
其他可能需要的相关资料
提交资料后，相关部门会进行审核，审核通过后，将办理房屋租赁合同变更登记备案，确保合同变更的合法性和有效性。
需要注意的是，房屋租赁合同变更必须经过双方协商一致，并在合同中明确约定。在变更过程中，需要注意合同条款的修改和补充，确保合同内容合法、合规，并且符合双方的利益。同时，在变更合同后，需要尽快到相关部门办理合同备案手续，确保合同变更的合法性和有效性。
如果涉及房屋转租，还需要注意以下事项：
承租人需征得出租人同意才能转租房屋。
转租合同需要查看二房东的有效身份证明及与大房东签订的租赁合同。
转租合同应尽量采用书面合同，并明确约定房屋的具体情况、租赁期限、押金及租金支付方式、违约责任等条款。
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