房产契税是指 以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。它包括对土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为的征税。契税的纳税人是产权承受人，即通过交易获得土地或房屋产权的个人或单位。
契税的征收标准主要依据《中华人民共和国契税法》，该法规定契税的税率为百分之三至百分之五。具体的税率可能会根据地方政策有所调整，但大致保持在3%至5%之间。
契税的征收目的是保障不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关会发给契证，作为合法的产权凭证，政府承担保证产权的责任。因此，契税具有规费性质，这是契税与其他税收的主要区别。
在中国，契税的征收对象包括以下几种情况：
1. 土地使用权的出售、赠与和交换。
2. 房屋的买卖、赠与和交换。
3. 以土地、房屋权属作价投资、入股。
4. 以土地、房屋权属抵偿债务。
5. 以获奖的方式承受土地、房屋权属。
6. 以预购方式或预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。
建议在办理不动产转移时，了解当地的具体契税政策和税率，以确保合法合规并优化税务成本。
陕西深入推进全域土地综合整治
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2025-05-20 15:40:00 实时讯息
只有打通收储堵点，才能发挥专项债作用
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马场镇场边村：“稻虾共生”探索致富增收新路径
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