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商业贷款首付最低多少

100次浏览     发布时间:2025-01-18 11:21:24    

商业贷款的首付比例根据不同的政策、银行以及购房情况有所不同。以下是一些关键点:

首套房商业贷款最低首付比例

根据中国人民银行和银监会的规定,首套房商业贷款的最低首付比例为30%。

在一些城市中,如果房屋面积低于140平米,首次购买普通住宅的商业贷款首付比例可以降至20%。

二套房商业贷款最低首付比例

对于已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。

如果购买的是第二套住宅房,首付比例通常不会低于50%,且最高可能达到60%。

公积金贷款首付比例

公积金贷款的最低首付比例根据房屋面积有所不同。90平米以下的住房最低首付比例为20%,90平米以上的住房最低首付比例为30%。

政策调整

2022年5月15日,中国人民银行、银保监会发布通知,将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。

综上所述,商业贷款的首付比例最低为20%,具体比例还需结合当地政策、银行要求以及个人信用状况等因素确定。建议在购房前咨询当地银行和贷款机构,获取最准确的信息。

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