楼房的平方计算主要依据房屋的实际测量面积，具体计算步骤如下：
测量每个房间的长度和宽度，确保测量工具和方法的准确性。
将每个房间的长度和宽度相乘，得出每个房间的面积。
将所有房间的面积相加，得到房屋的总平方米数。
测量出走廊、楼梯间、电梯井等公用部分的面积，并将其从总面积中扣除。
单层房屋按一层计算建筑面积，多层或高层房屋需计算各层面积之和。
地下室或出入口的面积根据其上口外墙外围的水平面积计算。
测量时确保所有边界和角落的准确性，避免误差。
对于不规则形状的房间，如弧形阳台，可以将其划分为多个长方形进行计算。
通过以上步骤，可以准确计算出楼房的平方数。建议在实际操作中，使用专业的测量工具和方法，以确保计算的准确性。
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