在公司倒闭时，房产作为公司财产的一部分，将按照相关法律规定进行处理。以下是处理公司倒闭房产的一般步骤和要点：
首先要确认房产的产权归属，即房产是否属于公司所有。如果房产登记在公司名下，则属于公司财产。
公司破产时，名下的房子会被纳入破产财产范畴，用于清偿公司的债务。
公司解散时要成立清算组，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，报股东大会或者人民法院确认。
管理人会负责对房产进行评估和清查，确保房产的价值和状况被准确记录。
在破产程序中，房产首先用于清偿公司的债务。如果房子被抵押，抵押权人对抵押房产享有优先受偿权。在满足抵押权的债权后，剩余部分才用于清偿其他债务。
清算完成后，如果有剩余财产，将按照股东的出资比例进行分配。
在处理过程中，需要准备相关文件，如商业登记簿抄本、不动产登记表、资产负债对照表、财产目录、债务与债务清册、贸易总公司同意破产证明书以及公司工会及职工代表大会申请破产意见书等。
建议
聘请专业律师：在处理公司破产房产时，建议聘请专业律师提供法律咨询和协助，确保按照法律规定和程序进行。
透明沟通：与债权人、股东及其他相关方保持透明沟通，确保所有步骤和决策都能得到充分理解和认可。
及时备案：确保所有相关文件和信息及时备案，以便在需要时能够迅速查阅和验证。
通过以上步骤，可以确保公司倒闭时房产的合法、合规处理，同时尽可能保护相关方的权益。
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