房产证怎么取消名字

房产证上去掉一个人的名字，通常有以下几种方法：

买卖或赠与

流程：将原房产的部分产权通过买卖或赠与的方式转让给其他共有人或亲属，然后到房地产交易中心办理产权变更手续。

所需材料：身份证、结婚证、房产证、购房合同或赠与合同、契税凭证等。

费用：需要支付契税，具体税率根据房屋面积和首次购买情况而定，一般在1%至3%之间。此外，还需支付工本费、地籍图费和贴花费。

法院判决或公证

流程：如果涉及法院判决或公证，可以通过法院判决或公证书来办理产权变更手续。

所需材料：法院判决书或公证书、身份证、房产证等。

费用：可能需要支付一定的公证费用和工本费。

注销或遗失

流程：如果房产证遗失，可以先申请补办房产证，然后再进行去名手续。

所需材料：身份证、户口本、补办申请、房产证遗失声明等。

费用：补办房产证的费用和去名手续的费用。

具体操作步骤：

准备材料

身份证原件及复印件。

结婚证原件及复印件（如适用）。

房产证原件及复印件。

购房合同或赠与合同（如适用）。

契税凭证。

其他可能需要的文件，如法院判决书或公证书。

前往房地产交易中心

携带上述材料到房屋所在地的房地产交易中心。

在预检窗口告知工作人员是来办理房产证去名的。

工作人员审核提交的材料，确认无误后发放一个号码。

办理手续

凭号码到相关窗口办理产权变更手续。

缴纳相关费用，包括契税、工本费、地籍图费和贴花费。

领取新房产证

办理完毕后，一般可以在20个工作日内领取新的房产证。

新房产证可以设置密码，房地产交易中心会告知初始密码，之后可以自行更改。

注意事项：

如果房屋有贷款未还清，需要先征得抵押权人（银行）的同意才能办理去名手续。

在办理过程中，建议提前咨询当地的不动产登记中心，了解具体流程和所需材料，以免耽误时间。

通过以上步骤，可以顺利完成房产证上去掉一个人名字的手续。