按揭贷款房产证的办理流程如下：
还清房贷后，银行会提供一张盖章的单子，购房者可以凭此单子到银行领取房产权和他项权证，然后到房产中心注销贷款。
申请人如果能够坚持按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种途径得到的房产证上会盖有“房地产他项应享受的利益专用章”标识，表明房子还是在抵押状态，需要等到还清贷款后，办理了注销抵押登记手续才能拿到房产证。
在办理房屋按揭后，购房者需要准备相关资料，如身份证、户口本等，然后到房产交易中心的窗口申请办理房产证。审批加制证的时间大约需要10个工作日。
如果是二手房，需要先过户才可以拿到房产证。过户流程包括签订合同、提交申请、缴纳税费、办理过户等步骤。具体操作步骤可以参考。
在按揭期间，房产证可能会被押在银行，或者房产证上会注明抵押登记。在贷款未还清之前，房屋都处于抵押状态，购房者不能擅自将房产进行买卖、过户或再次抵押等操作。
建议：
购房者应提前了解并确认银行的具体要求和流程，以确保顺利办理房产证。
在还清房贷后，及时联系银行领取相关证件，并办理注销抵押登记手续。
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