宁波房产中介费的计算方式如下：
一般按照房价的1%-3%收取，具体比例可能因中介公司而异。
也有说法认为，买卖房屋的中介费是房子成交价格的2-3%。
另外，如果按照成交额来计算，住宅类房产中介费由房东付1%、客户付1.6%；非住宅类房产中介费由房东付1%、客户付3%。
租房中介费一般是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。
也有说法认为，租房中介费是月租金的50%，或者由出租屋的提供者以及承租房间的使用者双方共同分担租赁总价值的50%。
此外，有些小中介公司可能只收取1.5%的租房中介费。
建议
买卖房屋：可以综合考虑选择知名度高、口碑好的中介公司，并在签订合同时仔细阅读中介费的相关条款，以避免后期纠纷。
租赁房屋：同样建议选择正规的中介公司，了解清楚中介费的计算方式和支付方式，避免被不合理收费。
由于中介费标准可能随市场波动而变化，建议在具体操作前咨询当地多家中介公司，了解最新的收费标准和服务内容。
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