关于新房出售的最佳时间，存在以下几种观点：
新房在五年后出售可以免征营业税，并且如果房屋是个人名下唯一的房产，还可以免交个人所得税。
建议新购房产持有至少一年以上再出售，这样可以可以获得更好的资本增值。
根据规定，新房通常需要购买满三年或五年才可以对外出售，这样可以避免一些税费并且调节房价。
如果房产证已经办理完毕，房子可以立即出售，但这种情况下的房子较难卖出去，因为购房者通常不会购买不久的新房。
现在许多城市对新房有3年的限售期，因此建议在限售期结束后再出售，具体时间取决于当地政策。
建议
如果考虑免征营业税和个人所得税，那么五年后出售是最佳选择。
如果希望获得更好的资本增值，持有至少一年以上再出售可能更为合适。
如果考虑到限售政策，则需要在限售期结束后再出售，具体时间需根据当地政策确定。
综合考虑以上因素，如果条件允许并且希望节省税费，五年后出售是较为理想的选择。如果需要尽快回收资金或有其他特殊情况，也可以考虑在满足当地政策的前提下尽早出售。
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