协议分摊面积通常涉及以下几个方面：
整幢建筑为单位：分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。
服务范围：为整幢商品房服务的公用建筑面积由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积由受益的各套商品房分摊。
不划分具体部位：公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
按面积比例分摊：根据业主所拥有物业的建筑面积按比例进行分摊，比例应根据具体的楼宇、建筑结构、公用设施等情况共同商定。
具体比例：例如，某住宅楼的分摊比例可能是甲方70%、乙方30%。
计算分摊系数：先求出整幢房屋的共有建筑面积分摊系数，再按各套内建筑面积比例分摊。
详细列明：在购房合同中详细约定公摊的具体部位、面积大小，特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况。
设计图纸、面积测量报告：业主有权查阅设计单位、规划单位、测绘部门等机构提供的相关文件，了解所购房产的详细数据。
明确约定：在《商品房买卖合同》中明确约定公摊面积的数字和具体部位，以便在发生纠纷时有据可依。
共同参与：所有业主应共同参与分摊方法的选择和确定，确保分摊过程的公平性和透明性。
合同约定：一旦发生纠纷，业主可以依据合同条款来保障自己的权益，必要时可诉之法律。
通过以上步骤，可以确保协议分摊面积的公平性和合法性，避免后期纠纷。建议购房者在签订购房合同时，仔细阅读合同条款，并在必要时寻求专业律师的帮助。
奥美医疗股东陈浩华拟减持不超3%公司股份
北京商报讯（记者 丁宁）6月25日晚间，奥美医疗（002950）发布公告称，持有公司股份7305.03万股（占总股本比例11.81%）的5%以上股东陈浩华计划在公告披露之日起十五个交易日后的三个月内以大宗交易方式减持公司股份1237.52万股（占总股本比例2%），以集中竞价方式减持公司股份618.7
2025-06-25 21:42:00 实时讯息
医疗+养老+政务一站式搞定，闽清这些居民有福了！
N海都见习记者 吴诗榕15日，记者从福州闽清县金沙镇三太村获悉，闽清县规划的白金工业园金沙片区综合服务中心、金沙镇农村区域性养老服务中心、闽清县总医院金沙分院等3个项目土方平整正在有序推进中，根据规划，三大项目将形成“医疗+养老+政务”一体化服务枢纽。记者获悉，闽清县总医院金沙分院总建筑面积6409
2025-05-16 02:06:00 实时讯息
中国科学院心理研究所发布的一项报告显示——家庭和学校人际支持影响青少年心理健康
【来源：健康报】近日，中国科学院心理研究所国民心理健康评估发展中心发布《2024年青少年心理健康与学业状况调查报告》。《调查报告》对5万余名小学四年级至高中三年级学生开展调查，小学、初中、高中三个学段的学生各占约1/3，其中51.4%为女生，48.7%为农村户口，33.3%为独生子女，8937名学生
2025-05-06 10:17:00 实时讯息
今年我国冬油菜面积1.1亿亩 连续7年增加
【今年我国冬油菜面积1.1亿亩 连续7年增加】财联社4月26日电，今年，我国冬油菜面积1.1亿亩，连续7年增加。同时，气候总体适宜，长势良好，夏油作物丰收在望。
2025-04-26 15:56:00 实时讯息
旭辉控股集团：今年前3个月销售54.4亿元，市场有望逐步企稳
4月8日，旭辉控股集团（00884.HK）发布未经审核运营数据，3月单月公司录得合同销售金额约20.2亿元，合同销售面积约21.26万平方米，合同销售均价为9900元/平方米，公司股东权益销售金额约11.1亿元。1月至3月，旭辉控股集团录得累计合同销售金额约54.4亿元，合同销售面积约53.62万平
2025-04-09 16:10:00 实时讯息