旧房折旧通常采用平均年限法，即定额折旧法。以下是计算旧房折旧的基本步骤和公式：
这是计算折旧的基础，通常以当前条件下重新建造该房屋所需的费用来估算。
这是指房屋在使用年限结束后，预计还能保留的价值，通常以拆除清理后残留的建筑材料的价值来估算。
这是指拆除和清理报废房屋时产生的费用，应计入成本中。
根据房屋的类型和使用性质，折旧年限有所不同。一般情况下，生产用房的折旧年限为50年，受腐蚀生产用房为30年，受强腐蚀生产用房为15年。
使用以下公式之一计算年折旧费：
年折旧费 = （造价 - 残值）/ 折旧年限
年折旧费 = 造价 × （1 - 残值率）/ 折旧年限
如果已知旧房已使用年数，可以使用以下公式估算旧房当前价值：
旧房价格 = （造价 - 年折旧费 × 已使用年数）
请注意，折旧计算应考虑多种因素，包括房屋的实际状况、所在位置、建筑面积、楼层和朝向等。这些因素都可能影响房屋的价值和折旧额
刚刚证实！封控25栋楼，邻近学校停课1天！
昨日，深圳市龙岗区一小区楼房墙体开裂地基疑似出现下沉引发关注今日上午 龙岗区应急管理局发布情况续报情况续报为妥善处置郭屋村房屋沉降事件，区应急、住建以及属地街道等单位已于6月16日晚成立现场指挥部，并启动应急预案。目前已对沉降房屋及周边区域房屋共计25栋进行封控，涉及住户共783人已安全疏散和妥善安
2025-06-17 14:54:00 实时讯息
福州一小区地面塌陷出现巨坑，物业回应：不影响房屋主体
5月19日，福州闽清一小区有业主发视频称，小区内发生地面塌陷，担心影响房屋主体结构等安全问题。据潇湘晨报，小区业主介绍称，事故大约发生于凌晨4点：“物业在群里说水管炸裂形成了马路的坍塌，物业在旁边贴了张纸条，说是水管破裂造成，他们在扩大面积，把坍塌的地方全部挖开。都挖到人家门口去了，那是不是安全就有
2025-05-20 08:57:00 实时讯息
6户房屋倒塌、100多户受损，湖南岳阳县遭遇大风暴雨
李艳君、宋凯欣/央视新闻记者从湖南岳阳县官方了解到，5月8日上午，岳阳县遭遇大风暴雨天气，导致当地6户房屋倒塌，100多户受损。灾情发生后，当地共转移40多人，未有人员伤亡，有关部门迅速组织人员赶赴现场抢修电力、通信等基础设施。目前，当地降雨已经停止，但据岳阳市气象台预报，预计今天白天岳阳市仍将有大
2025-05-09 00:01:00 实时讯息
医疗保障咨询台 | 原单位2年没给我缴社保，可以要求该单位给补缴社保吗？
大小新闻客户端5月5日讯 咨询：我刚从上一家单位离职，但其2年没给我缴社保，还可以要求该单位给补缴社保吗？需要提交什么资料？答复：用人单位与职工存续劳动（人事）关系期间应缴未缴社会保险费的，可补缴应缴未缴期间的社会保险费。其中，应缴未缴年限不足三年的，原则上由欠费单位向参保地社会保险经办机构提出书面
2025-05-06 09:14:00 实时讯息
预期目标实现 安全生产治本攻坚三年行动交出“安全答卷”
记者近日从住房城乡建设部获悉，我国开展安全生产治本攻坚三年行动以来，全国燃气、房屋市政工程生产安全事故起数和死亡人数“双下降”，未发生重大及以上事故，安全形势总体平稳。地方各级住房城乡建设部门聚焦重点领域，明确落实措施，确保各项措施落地见效，实现了预期目标。住房城乡建设部要求，各地要进一步提高统筹发
2025-04-24 21:41:00 实时讯息