房屋满两年的计算时间通常 从房屋产权证或契税完税证明上注明的日期开始计算。具体计算方式如下：
对于新房，满两年时间从房产证上的登记日期开始计算。这个日期通常在购房者完成所有购房手续，包括支付房款、办理贷款（如有）、完成房屋验收等步骤后，由房地产交易中心或相关部门正式颁发房产证时确定。
对于二手房，满两年时间从契税完税证明上注明的日期开始计算。契税完税证明是房屋交易中税务缴纳的证明，上面注明的时间即为契税缴纳完毕的日期。
在某些情况下，如继承的房产或直系亲属之间赠予的房产，可以根据继承或赠予前的日期来判断是否满两年。
需要注意的是，不同城市可能会有不同的具体规定，例如有些城市可能会从购房合同签订日期或房屋交付使用日期开始计算“满2年”。因此，在实际操作中，建议结合当地政策进行具体计算。
总结：
房屋满两年的计算时间主要依据房屋产权证或契税完税证明上注明的日期，具体计算方式需结合当地政策。在实际操作中，建议咨询当地房地产交易中心或相关部门以获取准确信息。
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