模拟征收，也称为预征收，是一种在正式房屋征收决定作出之前，由征收方与被征收人签订的附生效条件的协议。这种征收方式主要应用于旧城改造和棚户区改造项目。
在模拟征收过程中，征收方首先会了解目标区域的居民对于改造的响应程度和意愿。如果大多数居民支持改造并愿意搬迁，他们会通过居委会联名向政府提交改造申请。政府会根据居民的意愿和申请，确定征收地块，并对原有房屋价值进行预评估。随后，政府会向居民详细说明拟安置房屋的价值、位置、面积和社区情况。居民在充分了解这些信息后，可以自行决定是否进行拆迁，并签订模拟征收协议。
模拟征收协议通常设有一定的签约比例要求，例如90%或100%。当达到这一比例时，政府会正式发布征收公告，并启动正式的法定征收程序。如果在规定期限内未能发布征收公告，模拟征收协议将自动失效。
模拟征收的主要目的是在正式征收前，通过征集居民意见来预测和评估可能的征收效果，从而引导居民理性协商，积极配合政府的征收拆迁工作。这种方式有助于降低征收过程中的冲突和阻力，提高征收效率。
需要注意的是，模拟征收并不等同于正式征收，它是一种带有假设性质的征收方式，最终是否实施征收还需根据模拟协议的签约情况和政府决策来决定。
让创新成为社区治理的“金钥匙”
立山区曙光街道近日推出“入户回收废品”服务，以“上门回收+即时结算”的创新模式，有效解决居民楼道和公共区域杂物堆放的顽疾。在居民楼公共区域内乱堆杂物垃圾，不仅侵占公共空间，还埋下消防安全隐患。曙光街道采取的创新举措，找到了解决问题的新途径，这也启示我们，解决好群众关注的民生问题，必须敢于探索实践，让
2025-06-06 11:00:00 实时讯息
特朗普VS哈佛：步步紧逼遭遇层层硬刚
美国总统特朗普4日签署公告，以维护国家安全的名义限制哈佛大学国际学生签证，暂停在哈佛大学学习或参加交流项目的外国公民入境。该入境暂停和限制将自公告签署之日起生效，除非延期，将于6个月后失效。至此，特朗普政府与美国哈佛大学的争端再掀高潮。特朗普政府再出手 对哈佛极限施压特朗普4日宣布，将对哈佛大学实施
2025-06-05 20:44:00 实时讯息
物业管理宜多元共治
物业管理与居民生活息息相关，直接影响着居民的生活质量和幸福感。需探索更多元的治理方式，通过构建政府、市场、业主三方协同的治理体系，促使物业管理回归“服务业主”本质。近日，山西省住建厅公布2025年物业服务企业首批“红黑榜”，304家企业登上红榜，146家企业被列入黑榜。山西省推行物业“红黑榜”制度，
2025-06-04 08:08:00 实时讯息
童家社区“十送”志愿服务暖民心，便民服务“干货”满满！
娄底新闻网讯（通讯员 聂丽萍）5月23日上午，娄星区乐坪街道童家社区物资局小公园热闹非凡，一场由童家社区联合娄底市慈善志愿者协会主办的“志愿服务暖童家”公益活动火热开展，13顶服务帐篷一字排开，为居民送上“十送”便民大礼包，300余位居民沉浸式体验了“家门口的温暖”。（检查口腔）（剪头发）（修家电）
2025-05-26 11:50:00 实时讯息
孟庙镇：法律宣传进集市 普法释法零距离
【来源：漯河网】为进一步营造法治政府建设示范创建浓厚宣传氛围，推动法治优化营商环境走深走实，不断提升群众法治意识、培育法治素养。近日，孟庙镇在辖区集市开展普法宣传活动。 “走过路过莫错过，法律知识免费学！”工作人员变身“法治摊主”，通过发放宣传资料、现场讲解等方式用通俗易懂的语言向赶集群众讲解了民法
2025-05-23 23:09:00 实时讯息