房屋买卖中违约金的数额通常由买卖双方在合同中协商确定，并且受到以下法律规定的约束：
违约金一般不得超过实际损失的30%。
如果违约金数额过高或过低，守约方可以请求法院或仲裁机构适当减少或增加违约金。
合同中应明确约定违约金的计算方法，如果合同中没有约定，则可能需要参照相关法律规定的标准。
违约金的数额通常基于守约方实际遭受的损失，包括直接损失和可能的间接损失。
法院在裁决时会考虑合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益等因素，并依据公平原则和诚实信用原则进行衡量。
举例来说，如果合同中约定的违约金为房屋总价的20%，但实际损失超过了这个数额，守约方可以要求法院增加违约金至实际损失的30%以内。反之，如果违约金数额远低于实际损失，违约方可能请求法院减少违约金。
需要注意的是，具体情况需结合合同内容和实际损失来具体分析，并且可能需要专业法律人士的协助。
“挂床住院”不诚信，产生费用应自担 最高法发布典型案例
来源：央视新闻客户端 今天最高人民法院发布“民法典颁布五周年典型案例”系列的第一个专题：“传承中华美德，弘扬社会主义核心价值观”。专题聚焦见义勇为、孝亲敬老、诚实守信等传统美德和核心价值观的要求，讲述人民法院贯彻实施民法典，弘扬真善美、鞭笞假恶丑的故事，进一步凝聚向上向善的精神力量。“挂床住院”不诚
2025-05-25 10:45:00 实时讯息
印度突袭巴方被击落6架战机，专家：印度是国家机会主义丨观天下·印巴冲突①
印度突袭巴基斯坦，但一下子损失6架战机。当地时间5月7日凌晨，印度向巴基斯坦发动了代号为“辛杜尔”的行动，使用导弹打击多处巴方设施并造成至少8人死亡。巴基斯坦方面则称，已经击落了6架印方战机，其中包括3架“阵风”战斗机，以及苏-30和米格-29战机各一架。巴方没有战机损失。世界多国此前都表态希望双方
2025-05-07 11:41:00 实时讯息
受贿数额特别巨大 唐仁健被提起公诉
记者今天（17日）从最高人民检察院获悉，农业农村部原党组书记、部长唐仁健涉嫌受贿一案，由国家监察委员会调查终结，经最高人民检察院指定，由吉林省长春市人民检察院审查起诉。近日，长春市人民检察院已向长春市中级人民法院提起公诉。检察机关在审查起诉阶段，依法告知了被告人唐仁健享有的诉讼权利，并讯问了被告人，
2025-04-17 10:18:00 实时讯息
法官说法 | 留置不属于债务人的货物造成损失，是否应承担赔偿责任？
大小新闻客户端4月2日讯 某物流公司系某汽车公司的承运商，负责将商品车辆交付给指定经销商。辛某是该物流公司的发运外协，聂某某担任辛某的发车小队长。2021年，辛某从某物流公司处承接了运输某汽车公司的货车头给某汽车贸易公司的业务，其中部分车头由聂某某负责运输。同年9月26日，聂某某以辛某欠付其运费为由
2025-04-02 14:05:00 实时讯息
日本称有特大地震风险 或致30万死、300万亿损失
当地时间3月31日，日本政府方面公布了有关“南海海槽特大地震”的最新损失估算数据。数据显示，如果“南海海槽特大地震”发生，造成的经济损失最大可能超过292万亿日元，较上一次在2013年得出的估算值（约220万亿日元）大幅上升。此外本次发布的估算数据显示，“南海海槽特大地震”如果发生，至多或导致29.
2025-03-31 16:04:00 实时讯息