土建承包的主要方式包括以下几种:
总承包是指一个承包商负责整个建筑工程项目的设计、采购、施工等全过程。这种方式下,总承包商对项目的整体质量、进度和造价承担全部责任。例如,在大型商业综合体建设中,总承包商从项目的初步设计开始参与,负责建筑结构、给排水、电气、暖通等各个专业工程的施工以及建筑材料和设备的采购。
专业承包是指承包商仅承担建筑工程中的某一专业工程,如地基与基础工程、建筑装修装饰工程、消防设施工程等。这种承包方式适用于业主希望对项目各专业部分进行精细化管理或某些专业工程需要特殊资质和技术的情况。例如,对于超高层建筑的深基坑工程,业主可能会选择具有丰富深基坑施工经验和专业资质的地基与基础专业承包商。
平行承包是指业主将建筑工程项目分解成若干个独立的部分,分别发包给不同的承包商,这些承包商之间是平行关系,各自向业主负责。这种方式有利于项目的统一管理,但需要各承包商之间密切配合。
独立承包方式是指发包人分别与勘察人、设计人、施工人签订独立的勘察、设计、施工合同,各承包人各自独立完成承包工作。这种方式下,发包人需要对各个承包人的工作进行协调和管理。
联合承包是指两个以上的承包单位联合共同承包一项工程。联合承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。这种方式适用于大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程。
挂靠承包是指单位或个人以赢利为目的,以某一工程企业的名义承包工程的行为。这种方式通常存在法律风险,因为挂靠方并不具备相应的资质和能力。
阶段承包是指承包单位仅负责建设过程中的某一阶段或某些阶段的工作,如可行性研究、勘察设计、建筑安装施工等。在施工阶段,阶段承包还可以细分为包工包料、包工部分包料和包工不包料等方式。
专项承包是指某一建设阶段中的某一专门项目,由于专业性较强,多由有关的专业承包单位承包。例如,深基坑工程、消防工程等。
这些承包方式各有优缺点,适用于不同的工程需求和项目规模。在选择承包方式时,业主需要综合考虑项目的具体情况、工程要求、成本预算以及风险承担能力等因素。
近日,济南市审计局组织开展水利基础设施建设管理情况专项审计调查。新黄河记者获悉,本次审计调查将重点对市本级实施的太平水库工程、玉清湖水库除险加固工程、章丘白云水库工程、鹊山水库除险加固工程等4个水利基础设施建设、管理、运行情况进行审计。从具体审计内容看,本次审计调查围绕市委、市政府“项目提升年”决策
2025-05-26 11:04:00 实时讯息5月23日,渝西水资源配置工程(永川段)临江加压站,施工人员正在进行水泵管道安装焊接、孙家口方向机组技术供水管道安装以及电缆桥架安装、地面层栏杆安装,变配电间盘柜基础安装准备、吊顶施工,变配电间至泵房电缆沟施工,退水管管道安装,加压站厂区场地平整。下一步将进行泵房内电缆敷设及孙家口方向机组调试,预计
2025-05-23 15:47:00 实时讯息家长朋友们:为进一步优化便民服务举措,提升幼儿入园报名工作效率与服务质量,现就我区幼儿入园报名流程调整相关事宜通知如下:一、咨询服务安排报名期间(2025年5月12日8:30至16日18:00),家长如遇报名入园相关问题,可携带住房材料原件、户口簿原件等相关证件,前往东胜区教育招生考试中心现场咨询;
2025-05-14 11:03:00 实时讯息安宁市2024—2025年度农村公路养护工程(温箐路)实行交通全幅封闭管制的通告安宁市2024至2025年度农村公路养护工程(温箐路)施工,根据工程建设需要,决定对该路段实行全幅封闭交通管制。现将有关事项通告如下:一、全幅封闭交通管制时间:自2025年5月6日至2025年5月31日,实行全天24小时
2025-05-06 18:40:00 实时讯息刚刚过去的“五一”假期当人们享受休闲时光时合肥一批重点交通工程项目施工现场却是一派热火朝天的景象从晨光熹微到星月交辉建设者们用钢与铁的碰撞谱写着奋斗赞歌打造合肥城市发展“立体引擎”在安徽建工路桥集团承建的合肥新桥机场综合交通中心项目一线,300余名建设者主动放弃休假,与钢筋混凝土为伴,争分夺秒推进工
2025-05-06 14:43:00 实时讯息