双轨交汇、定制开发、可租可售！禅西都市产业园（莲塘园）启动建设

3月25日上午，在2025禅城区都市工业载体“三年千万”行动攻坚大会上，禅西都市产业园（莲塘园）正式启动建设。项目总建筑面积达30万平方米，分两期推进，计划于2027年全面建成投产，锚定新一代信息技术与精密仪器仪表两大核心领域，聚力打造先进制造业集群，为禅城建设“佛山之心”注入新动能。随着园区全面动工，一幅“生产、生活、生态”深度融合的高质量发展蓝图加速展开。

禅西都市产业园（莲塘园）启动建设现场。/部门供图

“禅西都市产业园（莲塘园）的开工， 就是为张槎的新质产业‘千里马’打造一片纵情驰骋的草原。”张槎街道党工委副书记、办事处主任刘玉军在招商推介会上介绍，园区定位明确，优势明显，设计领先，可租可售。“让企业有恒产，让企业家有恒心。”刘玉军说。

园区区位优势凸显，双轨交汇，通达湾区。莲塘园地处禅西新城核心区，紧邻广佛高速与季华路交汇处，步行即达佛山地铁2号线智慧新城站，10分钟直抵广佛环线张槎站。园区总占地140亩，依托周边国星光电、蓝箭电子等电子信息龙头企业，以及中核维思、腾龙光学等精密仪器领军企业的产业集聚优势，重点布局光电产业与精密仪器仪表领域，构建上下游协同发展的先进制造业生态圈。

设计理念创新，功能分区，智能高效。园区以“产城融合”为核心理念，应用“货运办公分流”设计，规划850个智能化地下停车位，构建高效立体交通网络。厂房设计灵活多元，涵盖围合式、单栋标准及U型厂房等多种户型，空间利用率行业领先。其中，首层8米层高、3吨承重适配高端制造需求，高层5米层高、0.8吨承重满足研发与轻量化生产，分层承重设计精准匹配企业差异化需求。

禅西都市产业园（莲塘园）启动建设现场。/部门供图

招商模式灵活，可租可售，定制化开发。莲塘园采用“预招商+定制化”开发模式，定向设计厂房功能。建成后，9万平方米物业将按政府指导价分割销售，支持整栋（2.5万-4.7万平方米）、分层或分割购置，灵活适配不同规模企业需求。同时，园区通过“30%公开出让+70%村集体自持”模式，引入龙头企业带动产业链上下游企业集聚，形成“以大带小、以点带链”的产业生态。

在莲塘园门口，就是禅西环宇城商业综合体和禅城首家温德姆酒店，未来将与佛山地铁4号线无缝衔接，形成“产业+商业+居住”一体化生态。园区绿化率提升至25%，周边教育、医疗等公共服务设施同步完善，推动“生产、生活、生态”深度融合，塑造宜居宜业的都市工业示范区。“整个地块改造后，预计年收入租金将近一个亿，村民分红增长一倍以上，带动本地就业超1万人，实现集体经济提质与产业升级‘双赢’。”莲塘村党委书记陈明联表示，将以“开局即冲刺”的姿态，全力推进项目建设，确保 2027 年全面建成投产，为禅城打造更高质量、更具竞争力的“佛山之心”贡献莲塘力量！

“选择禅城，心想事成；投资张槎，兴旺发达！”刘玉军诚邀各位企业家来张槎投资兴业，“张槎将为企业创新创业提供最适配的发展空间、最贴心的营商环境和最优质的合作平台。张槎定不负期盼，助力大家在汾江科创带的浪花中弄潮而上。”

文/禅城融媒记者陈婉莹