商铺的公摊面积包括以下部分：大堂：建筑物入口处的空间，通常用于接待和分流人流。公共门厅：连接各个楼层的公共区域，通常配备有电梯、楼梯等。走廊：连接各个房间或区域的长条形空间，用于通行和疏散。过道：建筑物内部或连接各个部分的狭窄通道。电（楼）梯前厅：电梯厅，通常位于建筑物的一层或入口附近，用于乘客等候

编者按：“民生无小事，枝叶总关情。”为促进领域高质量发展，福田区住房和建设局以常见问题为切口，用小视频的方式通俗易懂地开展线上普法宣传活动，真正把普法责任制落到实处，切实提升公众对住建法律法规的知晓度，提高法治住建建设水平。深圳新闻网2025年4月17日讯（记者 黄卓坚 通讯员 许广坚 陈玲珊）第一

楼房下沉通常是由以下几个原因造成的：地基承载力不足：当建筑物的重量超过地基所能承受的重量时，地基会下沉。地基不均匀沉降：由于地质条件或施工问题，地基的某些部分可能比其他部分下沉得更多，导致结构倾斜。地下水位变化：地下水位的上升或下降会影响土壤的物理力学性质，可能导致地基沉降。土层地质性质：不同土层的

防水工程中需要使用多种材料，每种材料都有其特定的应用和优势。以下是一些常见的防水材料：防水涂料以水泥、石膏、粘土等为主要原料，加入各种添加剂制成。应用于建筑物的屋面、墙面、地面、内外墙体、楼板、洞口、屋檐等部位。常见的防水涂料包括水性沥青基、聚氨酯、水性聚氯乙烯焦油、聚氯乙烯弹性、皂液乳化沥青、溶剂

住宅公摊面积主要包括以下部分：电梯井：供多个业主或租户共同使用的交通设施，通常位于各个楼层之间。楼梯间：供业主或租户上下楼的通道，通常位于建筑物的各层。公共门厅：连接各个楼层的入口区域，通常设有门禁和接待处。走廊：连接各个房间或单元的通道，通常位于建筑物的各层。过道：连接建筑物内部各个区域的通道，通

农村的违章建筑是指 未经批准或违反相关规定建设的建筑物。具体来说，这些建筑包括以下几种情况：未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物。这包括在农用地上建造的建筑物、在农村建设用地上建造的建筑物等。未获批准擅自建设的房屋和构筑物。这包括未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和

电梯是一种垂直运输设备，广泛应用于各种建筑物中，主要作用包括：方便出入：电梯使行动不便的人士，如老年人、残障人士、孕妇和带婴儿的家庭，能够更方便地出入楼房。提高空间利用率：电梯能够快速、高效地运送乘客和货物，提高建筑物的空间利用率。解决拥堵问题：在高层建筑中，电梯可以有效地缓解上下楼层的拥堵问题，提

外墙涂料是 用于涂刷建筑外立墙面的涂料。它具有装饰和保护建筑物外墙面，使建筑物外貌整洁美观，从而达到美化城市环境的目的。同时，外墙涂料能够起到保护建筑物外墙的作用，延长其使用时间。外墙涂料的主要性能要求包括：抗紫外线照射：要求涂料在长时间照射下不变色。抗水性能：漆膜要硬而平整，脏污一冲就掉。自涤性：

标准层面积是指在一栋建筑物中，具有代表性的、面积相对固定的楼层的面积。通常情况下，这个面积不包括特殊的楼层，如设备层、避难层等，也不包括楼层的凸出部分、阳台、窗台等。在建筑设计中，标准层面积是衡量建筑物规模的一个重要指标，通过计算标准层面积，可以快速估算整个建筑物的建筑面积，进而进行结构设计、空间布

山墙指的是 建筑物的两个侧面，具体来说，它是建筑物两端的墙壁，形状像两个肩膀一样在房屋左右两侧。山墙的主要作用是与邻居的住宅隔开和防火。在古代建筑中，山墙的上部通常为人字形，类似山的形状，因此得名。山墙可以分为前檐墙、后檐墙和山面檐墙，其中山面檐墙是指古建筑大殿的侧面。