当房主因病不能自理时，可以通过以下步骤进行房屋过户：
房主可以办理授权委托书，指定代理人代替自己签字办理过户手续。代理人需要提交授权委托书和身份证明。
买卖双方需要准备好首付款、身份证、户口本、结婚证、房产证等相关文件。
如果是已设定抵押权的房产，还需提交抵押权人同意的书面文件。
若房产存在共同所有人，则需提交其他共有人同意转移的明确意见书。
买方需要准备好首付款，并与卖方一起到银行签署借款合同，办理资金监管和贷款审批。审批时间通常在10个工作日内完成。
在签订借款合同的当天，买卖双方可以到税务机关报税。贷款审批后，还需到税务机关缴纳税费。
买卖双方携带所有准备好的文件到房屋管理部门办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋产权证会出具，之后可以到银行作抵押，银行获得他项权利证书后放款。
在房屋产权证出来后，需要查水、电、煤气、暖气、物业等费用，并办理交接钥匙和搬家等手续。
建议
选择可靠代理人：委托代理人办理过户时，应选择可靠的人，并确保授权委托书的内容明确，避免后续纠纷。
咨询专业律师：在办理过户过程中，如遇到复杂情况或疑问，建议咨询专业律师，确保所有手续合法合规。
提前规划：由于房主生病，过户过程可能较为漫长，建议提前规划好时间，确保所有准备工作按时完成。
刚刚证实！封控25栋楼，邻近学校停课1天！
昨日，深圳市龙岗区一小区楼房墙体开裂地基疑似出现下沉引发关注今日上午 龙岗区应急管理局发布情况续报情况续报为妥善处置郭屋村房屋沉降事件，区应急、住建以及属地街道等单位已于6月16日晚成立现场指挥部，并启动应急预案。目前已对沉降房屋及周边区域房屋共计25栋进行封控，涉及住户共783人已安全疏散和妥善安
2025-06-17 14:54:00 实时讯息
福州一小区地面塌陷出现巨坑，物业回应：不影响房屋主体
5月19日，福州闽清一小区有业主发视频称，小区内发生地面塌陷，担心影响房屋主体结构等安全问题。据潇湘晨报，小区业主介绍称，事故大约发生于凌晨4点：“物业在群里说水管炸裂形成了马路的坍塌，物业在旁边贴了张纸条，说是水管破裂造成，他们在扩大面积，把坍塌的地方全部挖开。都挖到人家门口去了，那是不是安全就有
2025-05-20 08:57:00 实时讯息
6户房屋倒塌、100多户受损，湖南岳阳县遭遇大风暴雨
李艳君、宋凯欣/央视新闻记者从湖南岳阳县官方了解到，5月8日上午，岳阳县遭遇大风暴雨天气，导致当地6户房屋倒塌，100多户受损。灾情发生后，当地共转移40多人，未有人员伤亡，有关部门迅速组织人员赶赴现场抢修电力、通信等基础设施。目前，当地降雨已经停止，但据岳阳市气象台预报，预计今天白天岳阳市仍将有大
2025-05-09 00:01:00 实时讯息
预期目标实现 安全生产治本攻坚三年行动交出“安全答卷”
记者近日从住房城乡建设部获悉，我国开展安全生产治本攻坚三年行动以来，全国燃气、房屋市政工程生产安全事故起数和死亡人数“双下降”，未发生重大及以上事故，安全形势总体平稳。地方各级住房城乡建设部门聚焦重点领域，明确落实措施，确保各项措施落地见效，实现了预期目标。住房城乡建设部要求，各地要进一步提高统筹发
2025-04-24 21:41:00 实时讯息
买房遇20年租约续：业主希望退房、赔偿 住建部门：将加强租赁备案查询监管
近日，红星新闻报道成都市民李先生买房近一年后，拥有20年租约的陌生租客却拿着租赁合同找上门，令其陷入两难境地。记者深入调查后发现，“20年租约”一事还牵扯出房屋中介、资产公司虚设“买家”，以“签低卖高”形式，赚取43万差价的复杂交易问题。李先生所买的房屋红星新闻此前报道：200多万买的二手房遭遇“2
2025-04-07 23:16:00 实时讯息