租店铺时，以下是一些需要谈判的关键点：
确定自己能承受的最高房租，并了解附近类似门面的租金水平，以便在谈判中有据可依。
根据设定的最高房租，与房东进行讨价还价，争取达成一个合理的租金价格。
谈判是否可以免付押金，尤其是在资金紧张的情况下。
商定租金的缴付方式，如按月结算、定期缴付或一次性付清。
要求房东在出租前对店面进行基本整修，包括拆除废旧设备、修缮房顶、地板、墙壁，以及添置或维修水电设施等，并明确相关费用的分担。
核实房东是否为真实业主，或是二房东，并确认其是否有权转租。
核实物业的产权性质，确保其商业用途，并了解是否存在抵押等情况。
商定租赁期限及续租条件，明确租金调整机制。
规定违约及违约金，确保双方对违约后果有清晰的认识。
明确装修期及免租期的相关条款，包括装修期间租金的支付情况。
确认租客是否需要办理经营许可证和其他相关证件，并了解房东对此的要求。
商定保证金金额及用途，确保其能覆盖可能产生的费用。
确认水、电、物业管理费等费用的计算方式和支付责任。
商定维修和维护责任，明确哪些费用由房东承担，哪些由租客承担。
通过以上几个方面的详细谈判，可以确保租赁合同的公平性和合理性，避免后续经营中可能出现的纠纷。建议在签订正式合同前，双方充分沟通，确保所有关键条款都已明确。
汪苏泷容祖儿广州海心沙开唱，音乐派对燃爆湾区
6月1日，“声声鲜爽 乐在现场”2025珠江啤酒纯生音乐派对在广州海心沙亚运公园盛大开启，为城市带来一场震撼视听的潮流盛宴。本次音乐派对未开先火，在社交媒体平台曝光量超千万次，话题讨论量超五万，全网超十万人想看，成为近期最受热议的演出活动之一。活动现场，品牌代言人汪苏泷以及容祖儿、希林娜依·高、房东
2025-06-03 12:06:00 实时讯息
全文 | 网络交易平台收费行为合规指南（征求意见稿）
市场监管总局25日发布《网络交易平台收费行为合规指南（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。征求意见稿全文如下：网络交易平台收费行为合规指南（征求意见稿）为了规范和引导网络交易平台经营者收费行为，维护经营者合法权益，促进平台经济持续健康发展，依据《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国电子商务法》等
2025-05-25 16:36:00 实时讯息
@大庆人 这笔费用也能异地直接结算啦！
2025-05-24 07:38:00 实时讯息
罚没470余万，注销营业执照！广东一校外机构违规开展学科培训被罚
4月27日，记者从广东省教育厅获悉，近期，广东省教育厅对广东省某公司违规开展学科培训活动（线上培训）、一次收费超过60课时等违法行为进行立案调查，并依法作出行政处罚。经查，该公司存在以下教育违法行为：一是未取得办学许可擅自举办校外培训机构。该公司在未取得办学许可证的情况下，利用互联网技术面向中小学生
2025-04-27 18:55:00 实时讯息
苏州新锐合金工具股份有限公司2024年年报解读：财务指标变动显著，机遇与风险并存
来源：新浪财经-鹰眼工作室苏州新锐合金工具股份有限公司（以下简称“新锐股份”）近日发布2024年年度报告，各项财务数据呈现出不同程度的变化。其中，经营活动产生的现金流量净额同比增长346.93%，财务费用同比增长497.19%，这两项数据变化率较大，反映出公司在经营与财务方面的显著变动。以下将对公司
2025-04-18 04:10:00 实时讯息