买房零首付是指 购房者在没有预先投入首付款项或远低于政策规定的首付款比例款项的情况下，依赖房地产开发商或中介机构来预先垫付贷款，或者是通过虚抬房屋价格，继而从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。具体来说，零首付买房主要有以下几种方式：
开发商直接垫付三成首付，购房者可以在一定时间内延期支付剩余的首付。
购房者不支付或只支付少量的首付款，开发商给购房者一定时间（如一年或几个月）凑齐剩余的首付，然后再申请房贷。
通过虚抬房屋价格，使银行以更高的贷款金额批准按揭，从而实现零首付购房。这种方式操作起来比较难，且加大了购房者的风险。
某些情况下，购房者可以通过银行或金融机构的贷款来支付首付款，但这通常需要购房者提供一定的抵押或担保。
需要注意的是，虽然存在多种零首付的购房方式，但这些方式往往伴随着较高的风险和不确定性。例如，虚假贷款可能导致法律纠纷和信用问题，而开发商垫付首付也可能存在违约风险。因此，购房者在选择零首付购房时，务必谨慎评估自身的还款能力和风险承受能力，并确保选择合法、可靠的购房途径。
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