买房查征信主要涉及以下几个阶段：
提交贷款申请时：银行在收到贷款申请资料后，会审查申请人的个人资质，并要求查询个人征信记录。这是银行初审的一部分，主要查看是否有逾期记录、负债情况等。
面签之前：用户提交房贷申请资料后，银行会进行面签，面签前会再次查询个人征信记录，以确保信息的准确性和完整性。
初审时：银行会查询申请人近24个月的征信情况，严格一点的银行可能也会查询5年内的征信情况。如果5年内出现了连续3个月或者累计6个月的逾期情况，贷款申请可能会比较困难。
审批过程中：有些银行在贷款审批过程中会再次查询征信，特别是在贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长的情况下，以确保贷款的安全性。
贷款发放前：银行在贷款发放前还会进行最后的征信查询，以确保申请人在整个贷款期间信用状况良好，没有新的不良记录。
建议
提前查询：建议在申请房贷前尽早查询个人征信记录，以便及时发现并解决可能存在的问题，提高贷款通过率。
保持良好的信用记录：在申请房贷前，应确保自己近期没有逾期记录，保持良好的信用状况，避免因征信问题影响贷款申请。
注意查询时间：征信查询时间不等于报告时间，查询征信时只是系统收到查询操作员提出查询申请的时间，因此要注意征信报告的时间范围。
总之，买房查征信是一个重要的环节，涉及贷款申请、审批和发放等多个阶段。建议购房者在整个过程中保持诚信，及时查询并了解自己的信用状况，以提高贷款成功率。
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