房屋改造需要办理的手续包括：
向乡、镇人民政府提交宅基地使用证明或房屋权属证明、村民委员会意见、新建住宅相关图件等有效证明文件。
如果改建时没有土地证，需要土地部门对土地证进行认定，并出示老房照片、身份证、土地证进行报建。
持有土地证、房产证的，向行政审批大厅、规划局窗口出示相关证件进行报建申请。
没有房产证的，若土地证上四邻清楚，流程与持有土地证、房产证的相同；若四邻不清，需土地部门对土地证进行认定后报建。
报建后，相关部门会到现场进行勘查，确认用地性质符合城市总体规划后，方可进入后续办理程序。
如果不符合城市总体规划，则不允许翻建、扩建和改建。
需要提供的材料包括《房屋变更登记申请书》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《房屋所有权证》、《地使用权证或用地证明文件》、《建设工程施工许可证或开工报告》等。
对于涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装修，还需房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定，并获得房地产行政主管部门的批准。
凭规划许可证等相关文件向建设行政主管部门申请施工许可证，并在施工完成后办理房屋竣工验收合格的证明。
若涉及房改房上市交易，需按照相关规定办理《房改房上市交易备案表》等手续。
建议：
在进行房屋改造前，务必详细了解当地的具体政策和要求，确保所有手续齐全、合法。
如果对具体流程或所需材料有疑问，建议咨询当地的城乡规划主管部门或相关机构，以获得准确的指导和帮助。
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