司法变卖的收费主要包括以下几个方面:
拍卖成交价在200万元及以下的部分,佣金比例不得超过5%;
拍卖成交价超过200万元至1000万元的部分,佣金比例不得超过3%;
拍卖成交价超过1000万元至5000万元的部分,佣金比例不得超过2%;
拍卖成交价超过5000万元至1亿元的部分,佣金比例不得超过1%;
拍卖成交价超过1亿元的部分,佣金比例不得超过0.5%。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。
法院拍卖过户费根据房屋情况而定,包括契税、个人所得税等。
契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%。
个人所得税:按转让所得的20%计征,5年以上唯一用房免征。
建议
准备充分的资料:在参与司法变卖前,应仔细了解相关费用标准和计算方法,以确保准确预估和准备所需资金。
咨询专业机构:如有需要,可咨询专业的法律或财务顾问,以获取更为详细和专业的指导。
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