办理按揭房子需要准备以下手续和材料:
借款人及共同借款人的身份证、户口本,以证明身份及户籍信息。
结婚证(已婚人士)、离婚证(离异人士)等,用于明确婚姻状态。
工资流水(一般是近半年或一年银行账户工资发放记录)。
工作单位开具的收入证明,包括工作岗位、收入金额等内容。
购房合同是申请贷款的基础文件,明确了房屋的基本信息、价格、付款方式等诸多重要事项。
证实借款人已经支付了部分购房款。
银行通过这份材料了解借款人的信用状况,评估贷款风险。
例如房产证(如果有其他房产)、车辆行驶证等,这些可以辅助证明个人资产实力,有利于贷款审批。
与开发商签订购房合同
审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
包括首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等。
银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。
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