买房是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的注意事项：
民用住宅建筑权属年限一般为70年。
商用房屋建筑权属年限通常为40年。
确保开发商取得《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》等五证。
了解楼盘的地理位置、周边配套设施（如学校、医院、商场等）。
考察小区的内部配套环境，如绿化、健身设施、儿童游乐区等。
查看户型图与规划图，了解不同楼层的采光和视野情况。
注意赠送面积，如飘窗、露台、阳台等，并了解其面积计算方式。
仔细审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件，确保房屋质量过关。
列出所有费用明细，包括房款、意向金、订金、定金、保险费、评估费、手续费等。
了解公积金贷款和商业贷款的政策，包括贷款额度、利率、还款方式等。
明确购房预算，确保购房后不会严重影响生活质量。
了解个人信用状况，良好的信用记录有助于获得更优惠的贷款条件。
确定购房目的与需求，选择合适的房屋类型、面积和位置。
考察周边的生活配套，如地铁、学校、商场、公园等，以及未来政府的规划配套。
检查房屋是否存在质量问题，如楼体不稳定、墙体裂缝、屋面渗漏等。
核实房屋的产权情况，确保卖方有权出售房屋。
仔细审核合同条款，明确房屋信息、付款方式、首付比例、贷款方式及期限等。
约定违约责任及赔偿方式。
提前了解银行或公积金中心的贷款政策和要求，准备相关材料并提交申请。
【2025年度金融强农典型案例系列报道】攸县农商银行推动基层党组织建设 “党建红”激发乡村振兴“绿”
攸县农商银行“金融村官”下乡走访问需求近年来，湖南攸县农商银行党委以“党建引领业务、业务反哺党建”为核心理念，将培育管理“金融村官”和“村民行长”写入业务发展规划，通过选拔优秀党员骨干下沉乡村，既当普惠金融的践行者，又当基层治理的参与者，成功走出了一条党建与业务深度融合的新路径。该行积极推动基层党组
2025-07-01 17:06:00 实时讯息
速成配音师月入过万？消委会：小心培训贷陷阱！
“靠声音赚钱，轻松月入过万”“零基础也能学，0元就能上课”……近年来这类极具诱惑性的配音兼职广告在各大社交平台传播让不少消费者掉入其精心设计的消费陷阱（授权图片）6月25日四川省保护消费者权益委员会对四家涉诉商家进行投诉公示揭示了该类行为的侵权手法并提醒消费者保持高度警惕避免掉入此类消费陷阱4家公司
2025-06-27 10:03:00 实时讯息
刚刚证实！封控25栋楼，邻近学校停课1天！
昨日，深圳市龙岗区一小区楼房墙体开裂地基疑似出现下沉引发关注今日上午 龙岗区应急管理局发布情况续报情况续报为妥善处置郭屋村房屋沉降事件，区应急、住建以及属地街道等单位已于6月16日晚成立现场指挥部，并启动应急预案。目前已对沉降房屋及周边区域房屋共计25栋进行封控，涉及住户共783人已安全疏散和妥善安
2025-06-17 14:54:00 实时讯息
公积金利率下调利好房地产市场
近日，中国人民银行宣布，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。国海证券首席经济学家夏磊指出，公积金贷款作为一种重要的购房资金支持方式，是商业贷款的有益补充，并且具有明显的利率优势。根据全国住房公积金2023年报
2025-06-03 07:44:00 实时讯息
福州一小区地面塌陷出现巨坑，物业回应：不影响房屋主体
5月19日，福州闽清一小区有业主发视频称，小区内发生地面塌陷，担心影响房屋主体结构等安全问题。据潇湘晨报，小区业主介绍称，事故大约发生于凌晨4点：“物业在群里说水管炸裂形成了马路的坍塌，物业在旁边贴了张纸条，说是水管破裂造成，他们在扩大面积，把坍塌的地方全部挖开。都挖到人家门口去了，那是不是安全就有
2025-05-20 08:57:00 实时讯息