大修基金,通常指的是 住宅专项维修基金,是购房者在购房时为保障物业公共部分的维修、更新、改造而缴纳的专项资金。在中国,交纳时间一般是在购房者签订购房合同并办理产权登记时,按照购房款的比例一次性或分期交纳。
具体来说,大修基金用于本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项,并授权业主委员会统一管理和使用。这笔资金通常由买家在一手新房办理产权证书时,按面积和房价的百分比收取。
大修基金的使用范围主要包括:
住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备,如电梯、二次供水、中央空调、各类管线、邮政信箱、垃圾道、消防设施等。
物业共有部位和共有设施设备的维修、更新、改造,涉及专有部分、部分共有部分和全体共有部分的费用分摊。
使用大修基金必须遵循相关法规和规定,例如由业主委员会制定使用方案,并在物业管理区域内公示5天以上。同时,必须专款专用,不能用于其他非指定用途。
建议在购房前详细了解当地关于大修基金的具体规定和交纳方式,以确保顺利办理相关手续。
本报讯(记者 韩睿)7月20日上午,胜利街13号院内,一女孩不慎坠入破碎虚掩的井盖,巡查的网格员联合热心路人火速施救,将女孩安全救出。民警调查,此次意外系物业疏于管理所致,物业承担全部责任。当天上午10时,该小区内突发惊险一幕:12岁的女孩小艺在玩耍时,不慎跌入一个虚掩的窨井中,正在附近巡查的胜利东
2025-07-21 20:22:00 实时讯息美国高校和政府,最近打成了“一锅粥”。4月11日,美国政府官员致信哈佛大学,要求学校进行“有意义的治理改革与重组”,否则将削减联邦资金的拨付。14日,哈佛大学拒绝了此要求。美国政府随即宣布,冻结对该校总额22亿美元的多年期拨款以及6000万美元的多年期合同款项。21日,哈佛大学将美国政府告上法庭,指
2025-07-12 06:42:00 实时讯息六月的香港交易所,电子屏幕上跃动的数字格外耀眼。某老牌金饰企业股价创历史新高,某茶饮集团市值突破2000亿港元,某潮玩盲盒帝国股价持续走高,将“谷子经济”推上全球消费舞台的中央……(数据来源:Wind)近期“新消费三姐妹”的“集体狂欢”,不仅是中国消费市场变迁的缩影,更折射出港股消费板块的独特魅力—
2025-06-24 10:42:00 实时讯息来源:新华社新华社耶路撒冷6月18日电(记者王卓伦陈君清)以色列国防军18日早间发表声明说,以空军袭击了伊朗首都德黑兰一处制造离心机的设施。根据声明,过去几小时,以军动用50多架战机对德黑兰地区的军事目标进行了一系列打击,其中包括一处制造离心机的设施。该设施旨在帮助伊朗提升铀浓缩规模和速度。声明说,
2025-06-18 15:24:00 实时讯息2025年上半年,世茂物业以“五到位”管理服务原则——责任到位、沟通到位、执行到位、结果到位、复盘到位——全面夯实品质服务基础。截至目前,世茂物业在辽宁、天津、山东、浙江等20余个省市累计收获448张业主点赞卡,以细节服务传递温暖与责任,赢得了业主与行业的广泛认可。作为一家专注于品质服务的物业管理企
2025-06-09 15:00:00 实时讯息