房屋中介费的支付时间主要取决于交易类型(新房或二手房)以及是否涉及网签和过户等手续。以下是具体支付时间的总结:
一般在签订购房合同后即可支付中介费,但有时中介会从开发商处获得提成,因此不一定需要立即支付。
通常在交易完成并办理过户手续后支付。为确保交易安全,许多中介公司要求在签订购房合同时支付部分中介费,剩余部分在过户当日支付。
如果交易涉及网签,由于房屋尾款通常在过户当日支付,中介费也可以在过户当日与尾款一并支付,这样更为方便和安全。
建议
新房:如果中介费用从开发商处获得提成,可以考虑在签订合同时支付,或者与中介公司协商分期支付。
二手房:为确保交易顺利进行,建议在签订合同时支付部分中介费,并在过户当日支付剩余部分。如有必要,可以与经纪人协商具体的支付安排。
这些支付时间和方式均符合《中华人民共和国民法典》的相关规定,确保了中介服务的报酬得到合法合理的支付。
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