沈阳的房屋出售时间主要受到是否满足限售条件以及房产证或契证上的日期影响。以下是具体的出售时间规定：
只要不限售，房产证或契证满两年即可出售。具体税费方面，不满两年需要缴纳5.6%的增值税和1%的个人所得税，满两年则只需缴纳1%的个人所得税。
对于2017年8月之后购买的住宅，沈阳户口居民家庭唯一住房或家庭唯一二手住房再次出售的不予限售。家庭第二套及以上住房，从备案合同之日算起，满5年可以交易；家庭第二套及以上自不动产权证书登记日期起，满2年可以交易。非沈阳户口居民，商品住房自备案合同之日起，满五年可以交易；二手住房自不动产权证书登记之日算起，满2年可以交易。
如果房产证下来后满五年，且为名下唯一住房（仅限沈阳户口），或者有重大疾病等特殊情况，也可以随时出售。
建议
如果是沈阳本地居民且购买的是家庭唯一住房，且取得房产证已满两年，可以立即出售，只需缴纳1%的个人所得税。
如果购买的是家庭第二套及以上住房，则需要满五年才能出售。
如果是非沈阳户口居民，无论是商品住房还是二手住房，都需要满两年才能出售。
建议在具体操作前，先咨询当地房产交易中心或相关税务部门，了解最新的政策和规定，以确保顺利出售房屋。
多地配售型保障房加速“开卖”
价格打折、封闭管理，近期多地配售型保障房加速“开卖”。济南第一批配售型保障房价格确定、南宁首批配售型保障房开放报名、成都首个开工建设的配售型保障房六月底预售、广州今年第一批配售型保障房启动选房......从一线城市到多个省会城市，多地配售型保障房的售建工作都有实质性进展。从定价上看，配售型保障房按“
2025-06-25 20:53:00 实时讯息
在城市更新的过程中，如何更好发挥金融的力量？
城市是人民幸福生活、百姓安居乐业的重要载体，城市更新是推动城市高质量发展的重要手段。如何加强政策引导，扎实有序推进城市更新各项工作？在城市更新的过程中，如何更好发挥金融的力量？在日前举行的“更持续·新发展”——2025年上海城市更新路演推介活动暨城市更新研讨会相关分论坛上，这些问题得到一一解答。“上
2025-06-09 17:26:00 实时讯息
沈阳地铁9号线最新消息！
6月5日，随着“红运先锋叁号”盾构机刀盘缓缓旋转，9号线二期工程长安桥南街站-新立堡桥站区间右线盾构顺利始发。长安桥南街站-新立堡桥站区间右线全长1628.4米。该区间盾构采用单洞单线圆形结构，线间距在14-15米之间，曲线半径达R1000米，线路纵向呈凹型坡，最小纵坡2‰，最大纵坡则达到22.2‰
2025-06-08 18:47:00 实时讯息
【暖“阳”记录】30分钟路程仅用6分钟 沈阳交警变“代驾”护送危重患者及时就医
5月29日，记者从沈阳市公安局交通警察局获悉了一件这样的暖心事。近日，交警沈河大队民警李正源在青年大街彩塔岗执勤时，一辆黑色机动车停靠路边，并向其鸣笛。随后，李正源迅速上前询问。李正源得知，驾驶人因术后突发大出血，已无法继续驾驶车辆，请求民警协助送往医院救治。了解情况后，李正源立即向大队汇报，并驾驶
2025-06-06 09:30:00 实时讯息
公积金利率下调利好房地产市场
近日，中国人民银行宣布，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。国海证券首席经济学家夏磊指出，公积金贷款作为一种重要的购房资金支持方式，是商业贷款的有益补充，并且具有明显的利率优势。根据全国住房公积金2023年报
2025-06-03 07:44:00 实时讯息