面积赠送存在以下风险：
有些赠送的面积属于公用面积，例如庭院、屋顶花园等，这些面积属于小区业主共有财产，开发商无权赠送。如果赠送行为不合法，那么赠送的面积将不被法律认可，并可能面临拆除或罚款的风险。
未来如果“赠送面积”发生重大安全隐患或事故，即使写入合同的附加条款，也将得不到法律的支持。因此，一旦发生任何事故及产权纠纷，责任将由当事人自己承担。
楼盘赠送的面积在产权证中是不包括也不承认的。因此，将来购房者在遇到投资、抵押、转让、继承、拆迁等情况时，法律不会认可这些赠送面积，只承认产权证上登记的面积。
赠送部分的面积如果设计不合理，会影响采光、通风及安全性。例如，将应属于露台的部分变成赠送的卧室，并封闭成居室，将挡住客厅的光线。
部分楼盘为了追求更多赠送面积而舍弃更合理的户型设计，可能导致楼盘外形或内部结构受到影响。此外，赠送面积如果属于违法建筑，将面临拆除或罚款的风险。
针对特定住户所赠送的面积，可能是全体业主的共有面积，如顶层露台、地下室等。开发商无权将其赠送给某一户业主，如果其他业主提出异议，受赠业主将无权独享。
赠送面积有些是不计入建筑面积的，也不会写入房产证上。因此，在拆迁补偿时，这部分面积不会计入拆迁费补偿中，且在作为二手房出售时，对客户升值带来的价值利益不大。
赠送面积越多，小区的容积率也就越大。这不仅降低了业主的人居素质，还可能侵害国家利益。
赠送面积可能赠送的不是所有权而是使用权，对共有部分面积的赠送可能归于无效，违建的面积可能得不到基于所有权的保护。
综上所述，虽然赠送面积看似诱人，但实际上存在诸多法律风险和隐患。购房者在购买时应仔细评估这些风险，并在合同中明确相关条款，以保障自身权益。
迄今最严厉？冯德莱恩最新涉华表态炒作多项旧议题，同时申明不愿脱钩愿建立更稳定关系
来源：环球网 【环球网报道 记者 李梓瑜】据土耳其阿纳多卢通讯社等媒体报道，欧盟委员会主席冯德莱恩当地时间8日在欧洲议会全体会议上就中欧关系发表讲话时就多个涉华议题表态，在老调重弹所谓“去风险”“产能过剩”等旧论调的同时，她也明确表示，欧盟不愿与中国脱钩，并准备与中国建立一种更加“平衡”且“稳定”的
2025-07-09 17:25:00 实时讯息
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2025-07-08 10:53:00 实时讯息
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从青春期的初潮到育龄期的生育，再到更年期后的代谢变化，女性健康的每个阶段都与体重息息相关。超重与肥胖可能影响女性朋友的月经、孕产，带来长远的癌症风险。内分泌系统首当其冲人体脂肪不仅储存能量，也是内分泌活性极高的组织。肥胖女性体内过多的脂肪组织会大量分泌瘦素、脂联素、TNF-α等炎症因子，它们可直接扰
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2025-06-09 15:00:00 实时讯息