购买二手房时，您需要注意以下几个方面：
选择正规、信誉度高的房地产中介机构，查看其是否具备《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。
对于个人房源，要核实卖方的身份证信息，确保卖方与房屋权证登记的名称一致。
到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确认产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致。
查看土地使用权证，明确使用年限等信息。
确认房屋是否存在抵押、按揭贷款未还完等情形，避免购买风险较大的房屋。
确认房屋是否存在租赁情形，如果房屋处于出租状态，必须等到租赁合同期满后才能购买。
了解房屋是否属于允许出售的房屋，如公有住房“房改”售房时，有些单位可能保留有优先收购权，需征询原产权单位同意。
选择靠谱的中介机构，避免被不良中介欺骗。
仔细查看房屋照片、视频和实际看房，确保房源信息的真实性。
签订详细的《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
在合同中明确约定付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。
仔细检查房屋是否有不安全的设施，如墙壁破裂、水电是否完整等。
确认房屋的建筑面积和使用面积是否与产权证上一致，是否存在私搭乱建现象。
这些因素可能直接关系到日后的居住品质和生活便利性。
重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况，确保居住环境舒适。
购买二手房要找正规的中介公司，以防自己操作失误或者黑中介从中牟利。
在交接时，需要确认合同规定、准备证件材料等，结清应付费用，如物业费用、水电费等，并办理物业人员名字变更、检查设施设备是否正常等。
通过以上这些步骤和注意事项，可以有效地降低购买二手房的风险，确保交易的安全和顺利进行。
多地配售型保障房加速“开卖”
价格打折、封闭管理，近期多地配售型保障房加速“开卖”。济南第一批配售型保障房价格确定、南宁首批配售型保障房开放报名、成都首个开工建设的配售型保障房六月底预售、广州今年第一批配售型保障房启动选房......从一线城市到多个省会城市，多地配售型保障房的售建工作都有实质性进展。从定价上看，配售型保障房按“
2025-06-25 20:53:00 实时讯息
刚刚证实！封控25栋楼，邻近学校停课1天！
昨日，深圳市龙岗区一小区楼房墙体开裂地基疑似出现下沉引发关注今日上午 龙岗区应急管理局发布情况续报情况续报为妥善处置郭屋村房屋沉降事件，区应急、住建以及属地街道等单位已于6月16日晚成立现场指挥部，并启动应急预案。目前已对沉降房屋及周边区域房屋共计25栋进行封控，涉及住户共783人已安全疏散和妥善安
2025-06-17 14:54:00 实时讯息
福州一小区地面塌陷出现巨坑，物业回应：不影响房屋主体
5月19日，福州闽清一小区有业主发视频称，小区内发生地面塌陷，担心影响房屋主体结构等安全问题。据潇湘晨报，小区业主介绍称，事故大约发生于凌晨4点：“物业在群里说水管炸裂形成了马路的坍塌，物业在旁边贴了张纸条，说是水管破裂造成，他们在扩大面积，把坍塌的地方全部挖开。都挖到人家门口去了，那是不是安全就有
2025-05-20 08:57:00 实时讯息
6户房屋倒塌、100多户受损，湖南岳阳县遭遇大风暴雨
李艳君、宋凯欣/央视新闻记者从湖南岳阳县官方了解到，5月8日上午，岳阳县遭遇大风暴雨天气，导致当地6户房屋倒塌，100多户受损。灾情发生后，当地共转移40多人，未有人员伤亡，有关部门迅速组织人员赶赴现场抢修电力、通信等基础设施。目前，当地降雨已经停止，但据岳阳市气象台预报，预计今天白天岳阳市仍将有大
2025-05-09 00:01:00 实时讯息
预期目标实现 安全生产治本攻坚三年行动交出“安全答卷”
记者近日从住房城乡建设部获悉，我国开展安全生产治本攻坚三年行动以来，全国燃气、房屋市政工程生产安全事故起数和死亡人数“双下降”，未发生重大及以上事故，安全形势总体平稳。地方各级住房城乡建设部门聚焦重点领域，明确落实措施，确保各项措施落地见效，实现了预期目标。住房城乡建设部要求，各地要进一步提高统筹发
2025-04-24 21:41:00 实时讯息