房子冻结通常是指 在民事诉讼、抵押权纠纷、拆迁等法律程序中，为了防止财产被转移、隐匿或变卖，法院或相关机构对房产采取的保护措施。具体来说，房子冻结可能涉及以下几种情况：法院冻结：当房屋涉及法律争议，如债务纠纷、离婚纠纷等，法院可以下达冻结令，暂时冻结房屋所有权，禁止进行转让、抵押等操作，直到争议解决

能办理预售的房屋需要满足以下条件：土地使用权以出让方式取得，并已支付全部的土地使用权出让金 ；土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书；取得商品房的建设工程规划许可证；取得商品房的建设工程施工许可证；商品房建设安装工程的总投资已经完成25%以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格；已经确定商品房的

瓦房是指 屋顶用瓦覆盖的房屋，多为砖墙。瓦房在中国传统民居建筑中非常普遍，具有冬暖夏凉、防腐、通风、采光等优势。瓦片层层叠叠地铺在坡面上，形成了利于空气流通的缝隙。房顶屋脊上，能工巧匠们通常会装上形态万千的饰物，美观大方又富含寓意，颇具中国传统文化气息。瓦房的建造方法有多种，包括：弧形瓦凹部向上，凸

在风水学中，房屋朝向的选择被认为对居住者的运势、健康和家庭和谐有着重要影响。以下是一些被广泛认为风水较好的朝向：正南朝向（南向）南向被视为吉利的朝向，因为南方在中国传统文化中被认为是阳气最旺盛的方向，代表着繁荣和吉祥。住宅朝向正南可以吸引良好的气场和能量，有助于家庭的健康、财运和事业发展。东向东方被

房子商住两用指的是 既可以用于办公又可以用于居住的房屋产品。这类房屋通常被称为商务型公寓或商住两用型住房，其土地性质一般为综合用地，因此土地使用权年限为50年。商住两用房的特点包括：多功能性：这类房屋融合了住宅和写字楼的设施，适合个体户、自由职业者以及需要公司注册的个人使用。灵活性：由于土地性质为综

期房一般 在房屋交付使用之日起90日内可以拿到房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条和《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，并协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权

旧房折旧通常采用平均年限法，即定额折旧法。以下是计算旧房折旧的基本步骤和公式：这是计算折旧的基础，通常以当前条件下重新建造该房屋所需的费用来估算。这是指房屋在使用年限结束后，预计还能保留的价值，通常以拆除清理后残留的建筑材料的价值来估算。这

铺面转让需要办理的手续包括：确定转让人的身份确认店面房屋的产权所有者是否是店面经营者本人。查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。初步咨询转让价格及房屋的租金情况。商议转让价格及签订协议双方洽谈房屋租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。谈定后预付一定数量的定金，并签订店面

购买房屋是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的注意事项：查看五证确保《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等五证齐全。选择开发商选择口碑好、资质高、资金充足的开发商，以确保项目的质量和进度。户型和楼层根据家庭

房屋楼距的合适标准主要涉及以下几个方面：前后间距根据建设部制定的国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2.40米。各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70，东西应不小于0.50。一般情况下，普通小区的前后楼间距可以用楼高：楼间距=1:1.2的比值计算。市区会略小，郊区会略大。日照间距标准：根据日照