南京商品房在取得不动产权证后， 需要满3年方可上市交易。具体而言，自合同备案之日起满三年后方可上市交易。这项政策对存量二手房的限售时间并无明显影响。因此，购买新建商品房后，通常需要等待3年才能进行交易。不过，如果满足特定条件，如购买二手房或有未成年子女的二孩及多孩家庭，可能可以提前解除限售。建议在购

动迁安置房的规定主要涉及以下几个方面：房屋性质与产权动迁安置房一般分为两类：因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类房屋与市