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购买新房需要哪些费用

100次浏览     发布时间：2025-01-12 19:54:48    

购买新房需要支付的费用主要包括以下几项：

契税：

根据房屋总价的不同，契税的税率为3%至5%。具体税率由省级政府部门决定，普通住宅通常减半征收，即1.5%至2.5%。

交易手续费：

新建商品房的交易手续费为3元/平方米，经济适用房减半收取，即1.5元/平方米，由卖方承担。二手房的交易手续费为6元/平方米，双方各承担50%。

合同印花税：

按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方各缴纳0.05%。

产权登记费：

80元，工本费10元，由买方承担。

公共维修基金：

购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。

评估费：

如果办理按揭贷款，需要缴纳评估费，费用为购房总价的0.2%至0.5%。

保险费：

购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

公证费：

贷款额乘以0.03%。

抵押登记费：

100元。

物业管理费：

物业费根据物业服务标准确定，不同地区标准不同，一般按房屋面积或套数收费。

供暖费：

如果是在北方地区，供暖费用根据供暖公司的收费标准不同，一般需要一次性缴纳部分供暖费。

其他费用：

可能还包括一些杂费，如副食品价格调节基金等，具体费用根据当地政策而定。

建议在购房前详细咨询当地房产部门和贷款银行，了解所有可能的费用，以便做好充分的准备。

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