房屋附属物是指 附属于房屋，由房屋产权人或使用人在使用过程中改造或追加的，以提高房屋使用效能的财物及相关设施。这些附属物通常具有某种用途，并有利于房屋的升值。附属物必须能够计算其价值，并且具有合法性。在房屋拆迁时，附属物的补偿是一个重要的考虑因素。附属物通常包括但不限于以下几类：杂物房、户外厕所、过

近日，红星新闻报道成都市民李先生买房近一年后，拥有20年租约的陌生租客却拿着租赁合同找上门，令其陷入两难境地。记者深入调查后发现，“20年租约”一事还牵扯出房屋中介、资产公司虚设“买家”，以“签低卖高”形式，赚取43万差价的复杂交易问题。李先生所买的房屋红星新闻此前报道：200多万买的二手房遭遇“2

农村建房需要办理以下证件和手续：1. 土地使用权证：证明你拥有建房用地的合法权利。2. 乡村建设规划许可证：证明你的建房计划符合当地城乡规划要求。3. 建设工程许可证：在房屋修建时，由当地政府规划建设部门颁发。4. 房屋所有权初始登记：在建设完成后，需向房屋登记机构申请办理，以获得房屋所有权证。5.

商品房：在某些情况下，商品房可能不需要预售证即可进行交易。例如，一些开发商可能在取得土地使用权后，直接进行现房销售，而不需要办理预售许可证。二手房：二手房交易通常不需要预售证，因为它们是已经取得房屋所有权证书的房产。然而，二手房交易需要满足其他条件，如房屋权属清晰、无抵押等。小产权房：小产权房是指在

房屋维修基金主要包括 房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金也被称为专用基金，主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。该基金不得挪作他用，实行“钱随房走”的原则，即房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给新的产权所有人。房屋本体维修基金用于房屋本体的维修、更新和

开公司租房时，需要注意以下要求：选址要求公司应选择专门的写字楼或厂房作为办公地点，不允许在居民楼内办公。租赁的房屋必须符合商业用途，如商业用房、办公用房等，并且需要是商住两用房或在工商和房屋委员会备案的地址。合同要求租房后需签订正式的租赁合同，并确保合同中明确约定租赁房屋的地址、用途、租赁期限、租金

房屋赠与手续的时间主要取决于登记机构的办理效率和相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》，房屋赠与手续一般需要 30个工作日完成，具体流程包括：申请登记：当事人或其代理人需向不动产登记机构提交相关申请材料，包括房屋所有权证书、赠与和接受赠与公证书、双方身份证及复印件等。审核

当房主因病不能自理时，可以通过以下步骤进行房屋过户：委托办理过户房主可以办理授权委托书，指定代理人代替自己签字办理过户手续。代理人需要提交授权委托书和身份证明。准备必要文件买卖双方需要准备好首付款、身份证、户口本、结婚证、房产证等相关文件。如果是已设定抵押权的房产，还需提交抵押权人同意的书面文件。若

店面租赁手续包括以下几个关键步骤：产权调查承租商铺前，应赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认房屋的用途和土地用途，确保房屋类型为商业用房性质且土地用途为非住宅性质。确认房屋权利人，确保与房屋权利人或其他权利人签署租赁合同。确认房屋是否已有租赁登记信息，若已有则可能导致新租赁合同无法办理登记手

卖房需要交纳的税费包括以下几项：增值税个人销售购买不足2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人销售购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税。个人销售自建自用住房，免征增值税。个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）。如果房屋持有时间不足5年，按