维修基金和契税是 购房过程中需要交纳的两种费用，它们的定义和用途如下：
定义：契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。
征税对象：包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与、交换等多种情况。
缴纳时间：购房合同签订后，办理房地产证并向国家缴纳。
征收比例：通常按照房屋买卖合同约定的价格的1%至3%之间。
定义：维修基金是指住宅物业的业主为了维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
用途：用于维修和养护公共部位和共用设施、设备。
管理：由业主委员会统一管理和使用，但使用权归所有业主，单个业主不能提取自己的维修基金。
缴纳时间：通常在交房前或交房时由开发商或物业公司代为缴纳。
总结：
契税是在不动产产权转移时征收的一次性税收，主要用于保障新业主的合法权益。
维修基金是业主为维修和养护公共部位及设施而提前储备的费用，由业主委员会统一管理和使用。
建议在购房时详细了解并按规定缴纳这两项费用，以确保购房过程的顺利进行和后续房屋维护的正常进行。
把善行当作一种习惯——记太原福彩投注站业主志愿者史蓉臻
史蓉臻陪老人做手工灯笼。 夏日傍晚，位于我市体育路与坞城北街交会处的福彩投注站内，购彩者渐渐多了起来。店外，靠背椅上，老人们三三两两闲坐于此，喝茶、聊天，皱纹里藏着笑意…… “椅子是为老人们新添置的，他们单纯来这聊聊天、歇歇脚，也要有个能坐的地方。”这家投注站的业主史蓉臻用朴实的行动，诠释着福利
2025-06-26 07:45:00 实时讯息
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2025年上半年，世茂物业以“五到位”管理服务原则——责任到位、沟通到位、执行到位、结果到位、复盘到位——全面夯实品质服务基础。截至目前，世茂物业在辽宁、天津、山东、浙江等20余个省市累计收获448张业主点赞卡，以细节服务传递温暖与责任，赢得了业主与行业的广泛认可。作为一家专注于品质服务的物业管理企
2025-06-09 15:00:00 实时讯息
物业管理宜多元共治
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2025-06-04 08:08:00 实时讯息
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5月19日，福州闽清一小区有业主发视频称，小区内发生地面塌陷，担心影响房屋主体结构等安全问题。据潇湘晨报，小区业主介绍称，事故大约发生于凌晨4点：“物业在群里说水管炸裂形成了马路的坍塌，物业在旁边贴了张纸条，说是水管破裂造成，他们在扩大面积，把坍塌的地方全部挖开。都挖到人家门口去了，那是不是安全就有
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2025-04-22 17:50:00 实时讯息