认定房主身份主要依据《中华人民共和国民法典》以及最高人民法院发布的相关司法解释，具体标准如下：依法登记取得所有权的人在不动产登记簿上登记，取得建筑物专有部分所有权的人，应当被认定为业主。基于法律行为取得专有部分所有权的人通过继承、受遗赠，以及合法建造房屋等事实行为取得专有部分所有权的人，也应被认定为

编者按：“民生无小事，枝叶总关情。”为促进领域高质量发展，福田区住房和建设局以常见问题为切口，用小视频的方式通俗易懂地开展线上普法宣传活动，真正把普法责任制落到实处，切实提升公众对住建法律法规的知晓度，提高法治住建建设水平。深圳新闻网2025年4月17日讯（记者 黄卓坚 通讯员 许广坚 陈玲珊）第一

业主可能会签订以下几种合同：物业管理合同：适用于业主与物业管理公司之间，明确物业公司的管理职责、业主的义务以及费用等。租赁合同：适用于房东（即业主）与租客之间，明确租赁期限、租金、维修责任等。装修合同：适用于业主与装修公司之间，明确装修项目、工期、费用以及质量标准等。绿化维护合同：适用于业主与绿化维

车位之所以是租赁协议，主要原因如下：产权归属问题共有区域：在住宅区内，停车位通常位于地面，这些区域属于没有独立产权的共有区域。因此，物业公司与有意出租车位的业主签订租赁合同，将使用权转让给业主。地下人防车位：有些地下人防车位是开发商租给业主的，由于产权归国家所有，开发商无权出售这些车位，只能与业主签

潮新闻客户端 记者 黄玉环买房有优惠，本来是惊喜，杭州胡女士却有些不开心。她在龙湖亚伦御湖境买房，感觉被套路了。“说好的优惠活动到2月底结束，我急忙借钱付定金，结果到3月份交尾款，发现优惠活动依然存在，而且力度更大了。之前说好车位还有的，现在又变成卖光了。”胡女士找到记者帮，想要开发商给个解释。和销

小区公共部位是指小区内除业主专有部分以外的区域，这些区域由全体业主共同拥有和使用。具体包括以下几类：建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等共有部分：这些部分构成了建筑物的主体结构，为业主提供必要的居住和使用条件。公共通行及附属设施：如外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层

维修基金和契税是 购房过程中需要交纳的两种费用，它们的定义和用途如下：契税定义：契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。征税对象：包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与、交换等多种情况。缴纳时间：购房合同签订后，办理房地产证并向国家缴纳。征

下午四点半，正是小学放学的时间，但对大多数双职工家庭来说，这也是最焦灼的时刻。家长还没下班，孩子已经放学，谁来接？送到哪儿？即使勉强赶上，辅导作业又成了新难题。近日，武汉一小区物业率先推出了公益托班，工作日可提供6点到8点的晚间辅导班，周末则排满了兴趣班，业主自行预约上课。试行1个多月来，兴趣班一经

物业服务通常包括以下具体内容：一般服务公共部分和共用设施设备的维护和管理，例如消防设施、给排水设施、监控安防设施、照明设施等。环境卫生清洁，包括公共区域的日常清扫和垃圾收集清理。绿化养护，包括公共绿地、树木花草等植物的养护和管理。公共秩序维护，例如门岗进出管理、车辆停放秩序管理、业主装修管理等。物业

“自管”一词具有多种含义，具体解释如下：业主自治的一种形式自管是业主自治的一种形式，意味着业主自行管理本小区的事务，而不是委托给物业公司或其他管理人。自我管理自我管理（self-management）是指个体对自己本身，包括自己的目标、思想、心理和行为等等表现进行的管理。这一定义强调个体通过自我组织